Asta giudiziaria Abitazione di tipo civile Strada Provinciale di Castel Rigone, Passignano sul Trasimeno PG, Italia, Passignano sul Trasimeno (PG) #finsubitoaste

Categoria Residenziali

Tipologia Appartamento

Classificazione Ministeriale IMMOBILE RESIDENZIALE – APPARTAMENTO ⁽¹⁾

Descrizione Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su appartamento, della superficie commerciale di 98,83 mq. Appartamento in classe energica “A” e in posizione panoramica con tamponature faccia a vista in pietra e mattoni. Strutture portanti in cemento armato norma della legge di protezione dal rischio sismico. L’appartamento è al piano primo ed é dotato di un terrazzo, al piano secondo vi è il sottotetto ben rifinito con un chiostrino aperto. Il sottotetto, con accesso da un portoncino sulle scale, formalmente non è al momento abitabile secondo la normativa vigente (ancorché in corso di modifica) ma è dotato di bagno e di predisposizione per area cottura e impianto di riscaldamento. La distribuzione interna al piano primo comprende un ingresso, due camere, bagno e cucinasoggiorno; al sottotetto vi è un unico locale comunicante con il bagno e con il chiostrino aperto tra i tetti. Infissi in legno con vetro camera. Sportelloni in legno. Pavimenti in cotto e parquet, solaio intermedio e di copertura con travi di legno, travicelli e pianelle a vista. Bagni con rivestimento in piastrelle di ceramica. Impianto elettrico sotto traccia con interruttore generale anche all’esterno entro uno stipetto con serratura. Impianto di riscaldamento predisposto per la messa in opera di caldaietta e gas e radiatori. Angolo cucina predisposto con scarichi e arrivo del gas. L’unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano 1 e 2, ha un’altezza interna di 2.80. L’intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 2012. CONFORMITA’ CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformità: mancanza di due tramezzi interni al sottotetto. Le difformità sono regolarizzabili mediante: denuncia di variazione catastale. L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: denuncia di variazione catastale: € 550,00 ALTRE CONFORMITA’: Sono state rilevate le seguenti difformità: impianto di riscaldamento da completare, serramenti infissi esterni e impianto elettrica da rivedere, bussole interne in legno da acquistare e mettere in opera. Le difformità sono regolarizzabili mediante: acquisto e messa in opere caldaietta a gas e radiatori, serramenti infissi esterni e impianto elettrica da rivedere, bussole interne in legno da acquistare e mettere in opera. L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: riparazioni e completamenti: € 6.500,00 Comune di Passignano sul Trasimeno: – foglio 36 particella 583 sub. 12 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 5, consistenza 5 mq, rendita 348,61 Euro, indirizzo catastale: LOCALITA’ CASTEL RIGONE,CAMPAGNA SNC , piano: 1 e 2. Con diritti pro-quota sulla parte comune (autorimessa) individuata al Foglio 36, particella 583 sub. 27 – bene comune non censibile.