Asta giudiziaria Abitazione di tipo civile Strada Provinciale di Castel Rigone, Passignano sul Trasimeno PG, Italia, Passignano sul Trasimeno (PG) #finsubitoaste

Categoria Residenziali

Tipologia Appartamento

Classificazione Ministeriale IMMOBILE RESIDENZIALE – APPARTAMENTO ⁽¹⁾

Descrizione Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su terreno e appartamento, della superficie commerciale di 69,03 mq. Appartamento in classe energica “A” e in posizione panoramica con tamponature faccia a vista in pietra e mattoni. Strutture portanti in cemento armato norma della legge di protezione dal rischio sismico. L’appartamento è al piano terra ed ha un’area scoperta di propriretà esclusiva. La distribuzione interna comprende un ingresso, due camere, bagno e cucina-soggiorno. Infissi in legno con vetro camera. Sportelloni in legno. Pavimenti in cotto e parquet, solaio interpiano con travi di legno, travicelli e pianelle a vista. Bagni con rivestimento in piastrelle di ceramica. Impianto elettrico sotto traccia con interruttore generale anche all’esterno entro uno stipetto con serratura. Impianto di riscaldamento predisposto per la messa in opera di caldaietta e gas e radiatori. Angolo cucina predisposto con scarichi e arrivo del gas. L’unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano terra, ha un’altezza interna di 2.80. L’intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 2012. CONFORMITA’ CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformità: tramezzi mancanti al sottotetto. Le difformità sono regolarizzabili mediante: denuncia di variazione catastale. L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: variazione catastale € 580,00 ALTRE CONFORMITA’: Conformità tecnica impiantistica: Sono state rilevate le seguenti difformità: impianto di riscaldamento da completare,serramenti infissi esterni e impianto elettrica da rivedere, bussole interne in legno da acquistare e mettere in opera. Le difformità sono regolarizzabili mediante: acquisto e messa in opere caldaietta a gas e radiatori, serramenti infissi esterni e impianto elettrica da rivedere, bussole interne in legno da acquistare e mettere in opera. L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: sistemazioni e completamenti: €.6.500,00 Comune di Passignano sul Trasimeno: – foglio 36 particella 583 sub. 5 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 5, consistenza 3,5 vani, rendita 244,03 Euro, indirizzo catastale: LOCALITA’ CASTEL RIGONE,CAMPAGNA SNC , piano: terra; unita alla particella n. 660 – foglio 36 particella 660 (catasto terreni), qualita/classe ente urbano, superficie 39 Con diritti pro-quota sulla parte comune (autorimessa) individuata al Foglio 36, particella 583 sub. 27 – bene comune non censibile.