Kìron Partner per delineare una fotografia il più completa e chiara possibile del settore ipotecario ha preso in considerazione i mutui ipotecari sottoscritti attraverso le agenzie a marchio Kìron ed Epicas nell’anno 2023 e li ha confrontati con l’anno precedente analizzando in particolare: scopo del finanziamento, tipologia di tasso, durata e importo medio del mutuo.
Mutui per la casa, in Piemonte l’importo medio è di 108mila euro
L’acquisto della prima casa in Piemonte è la motivazione principale per la quale si sottoscrive un mutuo e rappresenta il 94,0% del totale delle richieste. Chi opta per la sostituzione o la surroga rappresenta il 2,5%. Le operazioni di consolidamento dei debiti costituiscono lo 0,2%. Chi invece fa ricorso al finanziamento per ottenere maggiore liquidità, per motivazioni diverse da quelle dell’acquisto dell’abitazione a fronte di garanzie patrimoniali, rappresenta lo 0,5% del totale. E’ pari all’1,1% la percentuale di coloro che accendono un mutuo per costruire o ristrutturare la propria abitazione. Interessante analizzare anche quanti scelgono un finanziamento per l’acquisto della seconda casa e che costituiscono l’1,7%.
Rispetto al periodo precedente rileviamo una crescita per costruzione e ristrutturazione del +0,6%, sostituzione e surroga del +1,2% e un calo per l’acquisto della prima casa del -1,1%, acquisto della seconda casa del -0,3%. Pressoché invariate le altre finalità.
Importi in diminuzione anche a livello nazionale
Nel 2023 l’importo medio di mutuo erogato sul territorio nazionale è stato pari a 115.200 euro, mentre nell’anno precedente ammontava a 121.700 euro. In Piemonte il ticket medio è risultato pari a circa 108.200 euro, mentre nell’anno precedente ammontava a 111.000. Suddividendo il campione per fasce di erogato, si nota come la ripartizione sia più sbilanciata verso importi di medio-bassa entità. Il 5,1% dei mutui erogati, infatti, ha un importo inferiore a 50.000 €. Il 47,5% dei mutui ha un importo appartenente alla fascia ≥ 50.000 e < 100.000 €. Il 31,7% dei mutuatari ha ottenuto un finanziamento da 100.000 € a 150.000 €. Il 10,7%, invece, si colloca nella fascia successiva, ≥ 150.000 e < 200.000 €. La percentuale dei mutui che superano i 200.000 € è pari a 4,9%.
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